更好的退休生活

南十字岛护理(南澳新及维多利亚州)公司(“南十字岛护理”)在南澳新及维多利亚州拥有并管理着30多个退休生活社区。南十字护理中心是一个慈善、非牟利机构，为我们的社区提供退休生活和老人护理服务超过50年。我们为我们的居民所享有的社区精神，以及我们员工在照顾居民方面的热情和专业精神感到自豪。

居民向南十字岛护理中心支付持续捐款。当申请房屋并被接受时，这笔持续捐款将作为可退还的500至5000美元的押金支付。入款余额在指定结算日支付。收入的数额因房屋大小、卧室数量、平面图风格、位置、立面、地板类型等而异。

Nil。与典型的住宅物业购买或社区产权相比，这是相当可观的节省。南十字护理中心是业主，虽然居民对其房屋有完全的占用权，但无须在土地业权办事处转让业权，因此无须缴付印花税。

所有居住在南十字岛护理中心的居民都将根据租赁安排来居住他们的房屋，这通常被称为“居住许可证”。虽然南十字岛护理中心保留了财产的所有权，但《退休村法》和《居住协议》保护了居民的所有权。你对这所房子的权益是由终身租约保障的。居民的权利和义务在租赁合同中有明确规定，未经居民同意不得变更。这意味着，虽然居民没有他们的房子的所有权，但每个居民都有在他或她的一生中独占他们的房子的权利，只有在退休村法规定的某些例外情况下。这种形式的合同保证了管理的连续性。

是的，在大多数情况下。这是很常见的。我们的建议是，在处理您的申请之前，寻求对您的房子的评估，由最多三个在您当地有经验的房地产代理。通过这样做，您将了解您的房子的潜在价值，市场状况和准备和出售您的房子所需的预期时间框架。此外，它还会帮助你选择一个你觉得舒服的经纪人。

是的，您可以选择在签署居留协议后的10个工作日内退出协议，前提是您必须向南十字星护理中心发出书面通知。南十字星护理中心将全额退还您支付的所有费用。

维护费的目的是简化家庭预算，将许多典型的家庭费用合并到一项定期收费中。此外，它还为设施的持续运作提供资金

以及您的《协议》中详细规定的服务。

征收的费用是为了支付下列各项的费用:

• 差饷和税-例如市政税、水税、紧急服务税
• 建筑物、公共区域、厂房和设备的保险(不包括保险内容)
• 公共照明
• 建筑物和设备的修理、油漆和保养
• 使用及保养所有公用设施
• 行政费用-经理、行政、园艺和维修人员的工资。
• 清洁公共区域，清除垃圾
• 更换热水服务。

维护费用每周收取，每四(4)周支付一次。

居民负责内部清洁，一般的清洁，个人电话账单，内容保险，紧急呼叫系统(在大多数社区)，如果需要，付费电视和互联网服务(提供有线电视)。

是的，在所有的南十字岛护理退休生活社区都要支付退出费。由于我们在我们的退休生活投资组合中提供了一系列的财务模式，这些成本的细节可以与相关的销售顾问讨论，特别是您正在考虑的社区。

是的，当然。没有什么可以禁止家人和朋友以你习惯的方式来看你。也欢迎过夜的客人。如果这些客人在任何一年的时间内与您一起住超过10天，必须事先得到南十字星护理中心的书面同意。

南十字社护理中心要求您通知退休生活经理您打算离开的时间。我们承认该单位是您的家，但是，如果您打算离开您的家一段较长时间，出于安全和原因，我们希望收到您的建议。

是的。然而，每个家庭必须至少有一个退休人员。这意味着每个家庭必须至少有一名55岁以上的老人，并且已经从全职工作中退休。

你的家配有地板覆盖物;壁式烤箱、灶台、抽油烟机;采暖和制冷;热水服务以及你们文件中概述的其他固定装置和配件。

根据您的居住协议，您可以随时通知南十字社护理中心，以便搬离病房。根据《退休村法》的规定，南十字岛护理中心也可以终止租赁，但只有在当事人违反了租赁的任何条款，或者根据医生的建议，该单位不再适合日常生活的情况下。

如果有需要，南十字星护理中心将与您合作，了解您的护理需求，并将尽我们最大的努力帮助您在家中获得支持和护理，或入住南十字星护理中心的住院部。188bet|首页任何入住须视乎可提供情况、护理需要、政府要求及评估结果而定。

你有90天的时间来决定你是否喜欢退休社区的生活方式，或者180天的时间来决定你是否喜欢退休社区的生活方式。如果您没有这样做，我们将全额退还您的钱，减去您在别墅居住期间的市场租金，以及我们产生的其他费用。

南十字岛护理中心有一名维护团队的成员，每天24小时待命，一年中的每一天都在处理紧急情况。这项服务的费用包含在每周的维护费中。住户在入住时可获得这项服务的详细联络资料。

家养宠物在我们的大多数社区都是受欢迎的，只要事先得到南十字护理中心的书面同意。如该等宠物对他人造成不便或烦恼，本组织保留撤销该等同意的权利，而该等同意在该等宠物死亡后自动失效。

我们先确认一下预期的结算日期。一旦提供给您，我们将给您大约120天的时间来确认您的财产出售。

我们的退休生活住宅旨在提供最佳的生活空间，并由专业的室内设计专家提供支持，以确保展示满足大多数要求。如有变更要求，我们将予以考虑，我们有一个需要遵守的申请流程。在进行任何工程之前，南十字社护理中心必须批准所有的增加/改变和变化。所有变更必须在签订合同后两周内全额付清，且不退还。